【売却物件情報】 清水ヶ丘 4SDK リフォーム必須の既存物件

 広島県福山市清水ヶ丘 の 4SDK 住宅を売却いたします。

長期間生活していないため、経年劣化が進んでいます。リフォーム必須ですが、4SDK の空間を活かして、自分好みの家にリフォームすることができます。

駐車場（堀込車庫）も1台分付いています。

リフォーム費用はかかりますが、理想のマイホームを作るチャンスです。

内覧をご希望の方は、事前にご連絡ください。

物件概要

• 所在地：広島県福山市清水ヶ丘3番17号
• 間取り：4SDK
• 延床面積：86.33㎡
• 土地面積：107.89㎡
• 構造：木造2階建
• 建築年：1982年11月
• 築年数：41年
• 価格：5,450,000円
• 現況：長期間生活していないため、経年劣化が進んでいます。リフォーム必須です。
• 設備：上水道、下水道、プロパンガス
• 周辺環境：閑静な住宅地
• アクセス：JR福山駅よりバス乗車約7分、バス停緑陽団地口より徒歩約3分
• 駐車場：1台分（堀込）※ハイルーフ車不可

注意事項

• 残置物が多数あります。売却時には処分し、引渡し致します。
• 現況有姿でのお引き渡しとなります。
• リフォームが必要なため、購入後のリフォーム費用を考慮する必要があります。

内覧

内覧をご希望の方は、事前にご連絡ください。

お問い合わせ

電話番号：084-931-9000

メールアドレス：fukuyama@sanwajisho.co.jp

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【福山の新たなランドマーク】アルファゲートタワー福山駅前、6階２LDKの賃貸募集を開始！

JR福山駅南口正面に誕生する、福山の新たなランドマークとなる「アルファゲートタワー福山駅前」。その豪華なタワーマンションから、6階の2LDKの賃貸物件の募集を開始！

福山の中心に佇む

アルファゲートタワー福山駅前は、福山市内でも最も便利なロケーションに位置しています。JR福山駅南口正面に建ち、交通アクセスは抜群。また、周辺にはショッピングセンターやレストラン、福山城公園をはじめ美術館や博物館なども近くに点在し、生活に必要な施設がすべて徒歩圏内に揃っています。

充実の設備と共用スペースで快適な生活をサポート

アルファゲートタワー福山駅前では、快適な生活を送るための充実した設備と共用スペースが整備されています。2LDKの間取りを持つ部屋は、約80平米の広々とした空間で、暮らしやすさを追求しています。

安心・安全を確保するセキュリティシステム

安心して快適な生活を送っていただくために、アルファゲートタワー福山駅前では、最新のセキュリティシステムが導入されています。24時間体制での監視カメラやオートロック、モニター付きエレベーターなど、さまざまなセキュリティ対策が施されていますので、安心してお住まいいただけます。

まとめ

福山の新たなランドマークとして誕生するアルファゲートタワー福山駅前。快適な生活を求める方々にとって、理想の住まいとなること間違いありません。

ぜひこの機会に、アルファゲートタワー福山駅前での新しい生活をご検討ください。お問い合わせやご見学のご予約は、下記の連絡先までお気軽にお問い合わせください。

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ℹ️ お問い合わせ先： 📞 084-931-9000 📧 fukuyama@sanwajisho.co.jp

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【売物件情報】 神辺町上竹田 ３LDK 445万円

 福山市神辺町上竹田にある既存物件。山や畑、小川に囲まれた閑静な住宅地の中に位置しており、自然を身近に感じられる環境です。建物は空家となって2年ほど経過し、経年による老朽化も進んでいますので、建物を続けて使用されるには修繕等が必要な状態です。

【物件概要】

• 契約種別：売土地（古家付）
• 最寄駅：井原鉄道　御領　徒歩約48分
• 所在地：福山市神辺町大字上竹田124-29
• 土地面積：公簿154.94㎡
• 土地権利：所有権
• 地目：宅地
• 都市計画：市街化調整区域
• 建ぺい・容積：70％・200％
• 駐車場：1台（軽自動車～小型車）
• 建物：構造／木造2階建、面積／延べ81.97㎡、間取／３LDK、築年／1975年1月

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• [コンビニ]　ファミリーマート福山坪生店まで2,290m
• [中学校]　福山市立神辺東中学校まで2,769m
• [小学校]　福山市立竹尋小学校まで1,765m
• [保育園]　竹尋誠和保育園まで1,896m
• [保育園]　坪生保育所まで2,701m
• [郵便局]　竹尋郵便局まで1,857m
• [銀　行]　ＪＡ福山市竹尋支店まで1,796m
• [銀　行]　ＪＡ福山市坪生支店まで2,430m

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• 本物件は市街化調整区域です。
• 新築建替えでのご検討の際には、具体の建築計画等をもって福山市関係部署と事前協議を行って下さい。
• 既存建物は経年劣化進んでいます。現状でのお引渡しとなりますので、現況をご確認のうえ購入のご検討をお願い致します。（契約不適合責任免責）

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【売物件情報】 海が見える丘 藤江町の平家付土地 390万円

～　価格変更しました　～ 

丘の上の平家（古家）は陽当たりも良く、高台から松永湾を望む眺望も良好。バス道路へのアクセスや徒歩約5分のコンビニもあり利便性も悪くありません。既存建物は空き家となっており経年による劣化も進んでいますので、DIYやリノベーションは必須の建物ですが、想像が膨らむロケーションです♪是非ご検討下さい。

【物件概要】

• 契約種別：売土地（古家付）
• 最寄駅：JR松永駅　バス乗車約11分　藤江バス停より徒歩約5分
• 所在地：福山市藤江町545
• 土地面積：公簿310㎡
• 土地権利：所有権
• 地目：宅地
• 都市計画：市街化調整区域
• 建ぺい・容積：70％・200％
• 駐車場：1台（軽自動車）
• 建物：構造／木造平屋階建、面積／延べ74.14㎡、間取／３LDK、築年／1968年９月、付属建物あり／平家+倉庫

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• 本物件は市街化調整区域です。
• 新築建替えや大規模改修工事をご検討の際には、具体の建築計画等をもって福山市関係部署と事前協議を行って下さい。
• 既存建物は経年劣化が進んでいます。現状でのお引渡しとなりますので、現況をご確認のうえご検討をお願い致します。（契約不適合責任免責）

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【入居者募集中】南手城町 3LDK 川端壱番館 募集中♪

 【POINT】オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスなど設備充実の賃貸マンション。

　　　　　　コンビニ徒歩2分♪

【部屋の特徴・設備】

バストイレ別、バルコニー、エアコン、ガスコンロ対応、フローリング、シャワー付洗面台、オートロック、室内洗濯置、シューズボックス、温水洗浄便座、エレベーター、駐輪場、宅配ボックス、光ファイバー、外壁タイル張り、即入居可、対面式キッチン、防犯カメラ、敷地内ごみ置き場、和室、都市ガス、BS、保証会社利用可

【３LDKタイプ】

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【周辺情報】

• セブンイレブン福山南手城4丁目店（コンビニ）まで277m
• ニトリ福山店（ホームセンター）まで1282m
• 福山市立一ツ橋中学校（中学校）まで781m
• 福山市立手城小学校（小学校）まで472m
• 福山市立手城幼稚園（幼稚園・保育園）まで313m